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抢破头买的学区房,白买了吗?

2018-11-19 作者:菏泽房产网浏览(2268)评论(0
标签:言扬行举 邓家碾

抢破头买的学区房,白买了吗?

 

学区房一直以来是购房者的“兵家必争之地”,且不提投资炒房,更多家长也是为了自己孩子的上学问题操碎了心。在部分一线城市,孩子的教育之战更是从幼儿园就打响了。

“现在孩子上学太难,去幼儿园都要面试了,面试的还不是孩子,是家长!还得凌晨就跑去幼儿园门口排队等面试!”

“还好我家的房子买的早,孩子上学不用愁,我看着那些在学校门口挤破头带着孩子考试,我都紧张。”

……

一直以来,学区房的话题没有停过,每个人都有自己不同的情况,尤其是在教育资源不平衡的城市 ,为了让孩子读一所好的学校,家长们更是操碎心,学区房的价格一涨再涨,可依旧是地产中最抢手的芋头!

政策确实是颁布了,到底学区房的未来如何呢?自己当初抢破头买到的学区房,现在是白买了吗?以后还能保值增值吗?

在小编看来,答案是清晰的,学区房还是存在它的价值的,但要懂得挑选!下面,就让小编来为您详细说说如何挑选学区房。

学区房选择总纲要——尽早选择一个教育资源划分均衡并含有目标院校的片区中的学区房。

听着可能有些绕口,分解下来就是以下步骤:

了解当地学区房政策

购买学区房一定要吃透本地的入学政策以及各个学校的招生规划,学区如何划分,具备怎样的条件可以入学等等,虽然政策多变,但了解政策了才能尽可能避免未来的变数,防止辛苦买下的学区房白白浪费。

了解自己的购房需求

既然已经决定要买学区房了,就一定要清楚自己对这套房子的要求是怎样的,是要多大面积,小区环境有没有要求,周边规划有没有要求,除了对房子的要求,还有自己的能力,自己能够首付多少,总价需要控制在什么范围内,都需要细细思考。随着时间推移,核心区房屋房龄进一步增大,居住条件好的次新价值会越发彰显。所以核心区的中小户型次新房产仍然最值得购买,可降低资产风险。

明确目标学校

明确目标学校指的是你希望自己孩子读哪几所学校,这里需要综合考虑到小学、中学,最好是选择可以直接小升初的学校,避免多年后学区划分变动。

对比分析

选择意向学校后,便需要开始仔细对比分析,这些学校的招生规划是怎样的,这些学校所在的片区学区划分是如何变化的,一定要比对目标学校至少近五年招生简章,同时选择教育资源分配均衡的片区,避免未来学区规划变动导致无法无法读到目标学校或同档次的学校。

最佳时机入手

一旦看中了合适的学区和学校,就要尽快着手准备,遇到合适的房源,就千万不要错过了,但每个城市每个区域对于学区房的政策以及政策微调的时间是不同的,所以还需要根据自己所在的地区,判断学区房入手最适合的时间。

以上是小编对学区房购买的一些建议步骤,祝愿各位在学区房购买的路上顺顺利利,让孩子早日读到合适的学校~

信息来源仅供参考房市头条


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